Vente maison 259 000 €

160,9 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sailly-au-Bois (62111)

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1 610 €/m²
1 garage - 3 parkings
Coin cuisine équipé
Chauffage individuel au fuel

LAVALLARD IMMOBILIER

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Description

Maison Bourgeoise de Standing à Vendre - 160.90 m² de Pure Élégance
Découvrez cette superbe maison bourgeoise de standing, rénovée en 2010, offrant un cadre de vie exceptionnel et une surface habitable de 160.90 m². Située sur un terrain de 1800 m², cette propriété allie charme et modernité.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le vaste séjour ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, ce qui vous offre un véritable espace de vie fonctionnel et chaleureux. Un bureau, une salle de bains moderne et un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille ou recevoir des invités. Les ouvertures en PVC à double vitrage garantissent une isolation optimale et une tranquillité absolue. La chambre parentale dispose d'un dressing de 10m2.
L'extérieur ne manque pas de charme avec son jardin soigné et sa terrasse, offrant une vue apaisante et une exposition sud-est pour profiter pleinement du soleil. Un stationnement intérieur et trois places de parking extérieures sont également disponibles.
Cette maison, en excellent état, dispose d'un chauffage individuel et d'un assainissement conforme. Éligible à la fibre, elle est prête à accueillir les technologies modernes.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : un bus à 5 min à pied, des maternelles à 5 min en voiture, une école élémentaire à 15 min à pied, un collège à 10 min en voiture, des restaurants à 5 min en voiture, un médecin généraliste à 10 min en voiture, et des hôpitaux à 25 min en voiture. Une crèche et des commerces d'alimentation générale sont également accessibles à 10 min en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison bourgeoise de standing, alliant confort, élégance et praticité. Il n'y a aucun travaux à prévoir, toutes les pièces ont été rénovées avec goût.
Contactez nous dès maintenant au 06 22 27 59 44 pour une visite !
La maison est proposée à l'achat pour 259000 € (honoraires à la charge du vendeur).
Vous pouvez consulter nos tarifs sur notre site internet rubrique 'Tarifs'. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2810.00 € et 3900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LAVALLARD IMMOBILIER : Céline TRONGNEUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 978636264.
LAVALLARD IMMOBILIER
PUCHEVILLERS CORBIE AMIENS DURY FLIXECOURT
IMMO - CONSEILS - SERVICE FINANCEMENT AVEC NOTRE PARTENAIRE PICARDIE COURTAGE

Publiée le 06/10/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM4102-LAVALLARD - Réf Superimmo : ANVXZLV6A

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Caractérisques

Prix de vente : 259 000 €	Prix au m² : 1 610 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

160,9 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 800 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 garage - 3 parkings	Chauffage individuel au fuel
Coin cuisine équipé	Séjour de 47 m²
1 salle de bain	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

172 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 810 € / an

Maximum : 3 900 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2025.

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