Vente maison 395 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Royat (63130)

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2 469 €/m²

CEBEILLAC AUVERGNE

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Description

MC823: ROYAT, sur les HAUTEURS, avec une VUE dégagée et une belle exposition PLEIN SUD, villa d'ARCHI des années 60, d'une surface habitable de 160m2 environ, elle comprend un vaste séjour-salon HYPER LUMINEUX, une cuisine qui peut être ouverte, un dégagement très agréable qui peut servir de bureau / Biblio, trois chambres et une pièce multi-usages de 40m2 et de nombreuses dépendances (GARAGES...pour une surface de 150M2 environ). Etonnant terrain de 854m2 avec deux entrées. La taxe foncière est de 3370 €. Le prix de vente est de 395 000 € dont 15 000 € ttc de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Toutes les informations concernant les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site de georisques : georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

Publiée le 22/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : MC823 - Réf Superimmo : ANVXZPZ6M

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Caractérisques

Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 2 469 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,95% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 900 m²	Année de construction : 1965

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

448 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

59 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 5 280 € / an

Maximum : 7 220 € / an

Diagnostics réalisés le 24/06/2025.

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Siren : 922450341 - N° de carte professionnelle : CPI 6302 2023 000 000 007