Vente maison 655 200 €

160 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Royan (17200)

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4 095 €/m²
Terrasse
1 garage - 2 parkings

AGENCE BAGOUET IMMOBILIER Royan

3 avis

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Description

Quartier calme et résidentiel à l'année à 1km des commerces et 3kms de la plage. Découvrez cette agréable maison sur trois niveaux composée de : -rdc : une entrée avec rangement, un salon très lumineux avec sa cheminée insert donnant sur une terrasse ensoleillée, une cuisine indépendante et équipée ainsi qu'une arrière cuisine. - à l'étage : trois chambres confortables, une salle de bain, un dressing , WC et une belle mezzanine donnant sur le séjour. - rdj : une pièce avec une ouverture sur le jardin, un WC, une salle d'eau, et deux pièces qui peuvent faire office de chambre ainsi qu'un grand garage clos de 19.56m². Un jardin de 403m² vous permet de profiter de moments en extérieur. N'hésitez pas à nous contacter pour visiter cette maison offrant de jolis volumes. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 15/04/2025 - maj le 06/09/2025 - Réf. agence : 01-3902 - Réf Superimmo : ANVXYBJ9Q

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Caractérisques

Prix de vente : 655 200 €	Prix au m² : 4 095 € / m²
Taxe foncière : 2 383 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 25 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 403 m²	Lotissement
1 garage - 2 parkings	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1983
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 34 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Sous-sol	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

301 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 3 390 € / an

Maximum : 4 650 € / an

Diagnostics réalisés le 13/04/2025.

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Siren : 400411245 - N° de carte professionnelle : CPI 1701 2016 000 003 890

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