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Vente maison 330 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Rouen (76100)

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2 063 €/m²

Sotteville Immobilier

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Description

STRATEGiMMO vous présente cette spacieuse maison de ville de 160 m², située à Rouen Rive Gauche, à deux pas du Jardin des Plantes.
Édifiée sur trois niveaux, elle offre de beaux volumes et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : un salon de 26 m², une salle à manger de 18 m² ouverte sur une cuisine américaine équipée, un WC indépendant.
1er étage : deux chambres, une salle de douche avec baignoire, un WC séparé et un dressing aménagé.
2e étage : un palier de 10 m² desservant deux grandes chambres de 14 m² et 23 m², bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond.
Les atouts : un jardin avec cabanon, un grenier accessible, de nombreux rangements sur mesure, une cuisine équipée, de grands volumes, une excellente performance énergétique, aucun travaux à prévoir, et un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, commodités et du Jardin des Plantes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Publiée le 05/09/2025 - maj le 11/09/2025 - Réf. agence : AN1167 - Réf Superimmo : ANVXZE690

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Caractérisques

Prix de vente : 330 000 €	Prix au m² : 2 063 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 84 m²	Vue sur rue
Année de construction : 1949	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Jardin (25 m²)
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

116 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 710 € / an

Maximum : 2 370 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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