Vente maison 110 000 €

160 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Roudouallec (56110)

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688 €/m²
Exclusivité
Meublée
1 Garage

Rachel FLOCH-ROUDAUT - ikami

41 avis

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Description

En exclusivité chez IKAMI !
Au cœur de Roudouallec, découvrez cette maison de ville typique et charmante avec jardin privatif et son vaste hangar, situé à seulement 75 mètres de la maison d'habitation.
La demeure s’ouvre sur un salon-séjour chaleureux équipé d'un insert bois, agrémenté d’un grand dressing d’entrée. En enfilade, la cuisine mène vers une chambre/bureau en rez-de-chaussée et vers une cour extérieure, joliment fleurie et arborée, et une buanderie.
À l’étage, le palier dessert deux grandes chambres de 10 à 20 m2, un bureau ainsi qu’une salle d’eau rénovée. Les combles d'environ 37 m2 ont également été aménagés, offrant la possibilité de créer des chambres supplémentaires, un espace indépendant ou un espace de rangement.
En complément, un grand hangar de 100 m2 avec une fosse de vidange, idéal pour l'installation d'un artisan, un espace d'hivernage, de stockage et autres.
Un bien offrant de beaux volumes, un joli potentiel d’aménagement, idéal pour une familie ou un artisan.
Rachel Floch-Roudaut se fera un plaisir de vous le présenter dans les meilleures conditions. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 18/11/2025 - Réf. agence : IP26127 - Réf Superimmo : ANVXZWFF5

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Caractérisques

Prix de vente : 110 000 €	Prix au m² : 688 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 354 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	Année de construction : 1918
Séjour de 42 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

248 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 570 € / an

Maximum : 4 920 € / an

Diagnostics réalisés le 28/07/2025.

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Siren : 533815460

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