Vente maison 390 000 €

160 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Romenay (71470)

iad France - Nicolas DUBOIS vous propose: EN EXCLUSIVITÉ MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ À VENDRE – ROMENAY (71470)
Un havre de paix au cOEur de la Bresse.
Située à seulement 1 km du centre de Romenay et de toutes ses commodités (écoles, commerces, services), cette superbe villa de 160 m² habitables vous séduira par son cadre exceptionnel et ses prestations de qualité.
Un cadre idyllique
Terrain de 7 533 m² entièrement clos et arboré
Belle cour, grand espace boisé et jardin paysager
Piscine 5 x 10 mètres avec dôme
Grande terrasse couverte de 38 m², idéale pour vos repas en extérieur
Une maison familiale spacieuse et fonctionnelle
Logement principal (116 m²)
Salon/séjour lumineux avec accès au jardin
Cuisine séparée
3 chambres confortables
Salle d’eau avec douche à l’italienne
2 WC
Garage et buanderie
Logement indépendant (44 m²) – Idéal pour un revenu locatif ou pour accueillir famille et amis
Salon/Séjour avec accès au jardin
Cuisine
1 chambre
Salle d’eau avec douche à l’italienne
WC indépendant
Espaces supplémentaires
Atelier/garage de 64 m²
Hangar fermé de 110 m²
Chauffage central (Pompe à chaleur, chaudière bois et fuel)
Tout-à-l'égout, fibre optique
15 km de Tournus (gare, accès autoroute)
20 minutes de l'accès Autoroue A39
1 heure de la ville de Lyon
À proximité de Chalon-sur-Saône, Mâcon, Bourg-en-Bresse et Lons-le-Saunier
Un bien unique qui allie confort, nature et potentiel d’aménagement.
Ne manquez pas cette opportunité rare.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas DUBOIS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 891117368, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 390 000 €

Prix au m² : 2 438 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 209 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/02/2025.

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NICOLAS DUBOIS - IAD

Siren : 891117368

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