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Vente maison 874 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Rognes (13840)

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5 463 €/m²
Terrasse
Chauffage électrique

Celine Tixier - iad

26 avis

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Description

iad France - Celine Tixier vous propose: Vous cherchez une maison familiale récente, lumineuse, économe en énergie ?
Cette villa de plain-pied, construite en 2017, a toutes les qualités d’un bien coup de cOEur… et les avantages techniques d’un investissement serein.
Dès l’entrée, vous serez séduits par l’espace de vie :
Un vaste séjour cathédrale, baigné de lumière,
Une cuisine ouverte entièrement équipée, et une buanderie,
Côté nuit :
Deux chambres avec accès direct à la terrasse, et une suite parentale avec dressing et salle d’eau, elle aussi ouverte sur l’extérieur.
Un espace bureau pouvant faire office de quatrième chambre ou chambre d’amis,
Le tout, sur un terrain plat de 4000 m² exposé plein sud, avec :
Piscine avec pool house.
Grande terrasse avec pergola, pour profiter de l’extérieur toute l’année, à l’abri du soleil.
Et parce que votre confort et vos économies sont essentiels :
Pompe à chaleur gainable dans toute la maison,
Classe énergétique A : une performance extrêmement rare sur le marché,
Maison récente aux normes actuelles, sans travaux, prête à emménager.
Pourquoi visiter cette maison ?
Parce qu’elle combine volumes, fonctionnalité, modernité, qualité de construction.
Parce qu’on y vit dedans comme dehors, en toute saison.
Et surtout, parce qu’il est aujourd’hui très rare de trouver une maison de 2017, en plain-pied, sur un si beau terrain, avec autant de prestations.
À visiter sans tarder.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Tixier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 823856943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 28/06/2025 - maj le 18/08/2025 - Réf. agence : 1797642 - Réf Superimmo : ANVXYX1FO

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Caractérisques

Prix de vente : 874 000 €	Prix au m² : 5 463 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 000 m²	Terrasse
Année de construction : 2017	Chauffage électrique
Climatisation	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

44 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 620 € / an

Maximum : 890 € / an

Diagnostics réalisés le 24/04/2025.

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Siren : 823856943

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