Vente maison 869 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Rognes (13840)

À acheter sur Rognes: Villa de 160m² sur terrain de 4000m²
La Maison des Particuliers vous propose de découvrir cette très belle villa d'une superficie de 160m² sur une parcelle de 4000m², 4 chambres, piscine et garage.
Située à environ 3000 mètres du centre-ville de Rognes, implantée entre Aix-en-Provence et Le Luberon au sein d'un village dynamique et touristique.
Construite en 2017, vous saurez apprécier ses prestations soignées et son agencement des plus agréables.
De plain-pied, elle s'articule comme suit: un hall d'entrée vous amène sur un séjour cathédrale de 37m² baigné de lumière donnant sur une grande terrasse abritée par une pergola moderne. L'accès se faisant par une grande baie à galandage de 4 mètres vous agrandissant encore plus cette très belle pièce.
Une salle à manger de 10,65m² ouverte sur le séjour - une cuisine de 18,61m² entièrement équipée avec également un accès sur la terrasse - un cellier/buanderie très pratique communique avec la cuisine et le garage.
Côté nuit, une belle suite parentale de 28m² comprenant une chambre - un dressing et une jolie salle de douche avec toilette.
Deux autres chambres d'une surface de 13,54m² chacune avec placard - un bureau de 9m² pouvant très bien servir de 4ème chambre - une salle de bain individuelle de 3,80m² et un toilette indépendant avec lave-main.
L'espace extérieur sera un ravissement pour les yeux notamment grâce à une belle piscine exposée plein sud à l'abri des regards.
CONFORT : Pompe à chaleur réversible en gainable - fenêtres double vitrage - volets roulants électrique - domotique - Eau par le Canal de Provence - Fibre optique - garage - parking plusieurs véhicules - portail automatique - Poolhouse - aspiration centralisée.
Contactez-nous pour de plus amples renseignements au 0603206000
BELLE MAISON FAMILIALE À NE PAS MANQUER !

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Prix de vente : 869 000 €

Prix au m² : 5 431 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 44 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/06/2025.

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