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Vente maison 410 000 €
160 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Rocbaron (83136)

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  • 2 563 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique
Cédric Casoni - iad

Cédric Casoni - iad

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Description

iad France - Cédric Casoni vous propose: Rocbaron
Villa contemporaine 7 pièces – 160 m² – Double séjour - 5 chambres - Garage - Plusieurs terrasses - Stationnement privée - Vue dégagée - Calme Absolu
Idéalement située sur la commune de Rocabron, à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir cette superbe villa contemporaine R+2 dû a la restanque, édifiée en 2009, offrant 160m² habitables sur un terrain clos de 450 m² soigneusement aménagé.
La maison se compose sur le premier niveau, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, salon et salle à manger, prolongée par deux grandes terrasses offrant une jolie vue dégagée, une cuisine d'été.
Cet espace modulable permet aussi l’aménagement d’un bureau selon vos besoins.
Un toilette séparé complète ce niveau.
Au rez de jardin, une suite parentale de 25m2 avec dressing et salle d'eau, 2 chambres de 13m2, le tout donnant accès à une agréable terrasse extérieure. Une salle d'eau, WC
Au 2e étage, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et un toilette indépendant.
Terrain en restanques alternant terrasses et espaces verts, facile d’entretien
Un grand garage de 20m2, vide sanitaire, double vitrage, climatisation réversible, poêle à granulés, tout-à-l’égout
Une villa spacieuse et fonctionnelle, idéale pour une famille à la recherche d’un bien moderne, lumineux et bien situé !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Casoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 525372504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 04/11/2025 - Réf. agence : 1877685 - Réf Superimmo : ANVXZTANS
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Caractérisques
Prix de vente : 410 000 €Prix au m² : 2 563 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 450 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2009
Chauffage électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
147 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 780 € / an
Maximum : 2 440 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2025.

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CÉDRIC CASONI - IAD

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