Vente maison 199 000 €

160 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Roanne (42300)

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1 244 €/m²

GROUPE PRUVOST IMMOBILIER

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Description

ROANNE / MAISON 160 m² HABITABLE / 4 CHAMBRES + 200 m² DE DEPENDANCES ATTENANTES (CHAMBRE FROIDE, ATTELIER. PARFAIT POUR ARTISANT ! ) Elle ce compose de la façon suivante : Une entrée pour vous accueillir et un demi niveau pour vous emmener sur la cuisine ouverte sur salon séjour. Quelques marches nous dirige dans sur un vaste salon avec sa cheminée et son accès sur la véranda fermée. Trois belles chambres respectivement de 16 m², 12 m² et 11 m². Une spacieuse salle de bain équipée d'une douche. Un WC séparé. Au deuxième étage, sous les combles, vous retrouverez une mezzanine et une chambre avec son dressing en enfilade. Coté prestations : PANNEAUX SOLAIRE pour une revente annuelle à hauteur de 1500 EUR ISOLATION INTERIEUR + EXTERIEUR DE 2021 ISOLATION DES COMBLES DOUBLE VITRAGE PVC VMC VOLETS ROULANTS ELECTRIQUE CHAUDIERE AU GAZ DE VILLE DE 2023 ASSAINISSEMENT OK 200 m² de dépendances complètent ce bien (Atelier attenant, chambre froide, ancien magasin équipée climatisation réversible, garage, cave. ) Avec autan de potentiel, ne manquez pas cette opportunité et contactez moi des maintenant afin d'organiser une visite au plus vite. M.JACQUEY EI 06. X58.67. 38.82 Groupe Pruvost Immobilier. E.I / alexandre jacquey 06 58 67 38 82 Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence. - Baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 10/10/2025 - maj le 15/10/2025 - Réf. agence : AJ 7468 - Réf Superimmo : ANVXZN6YP

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Caractérisques

Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 1 244 € / m²
Taxe foncière : 2 574 €

160 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 542 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

188 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

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