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Vente maison 699 000 €
160 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Rillieux-la-Pape (69140)
160 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Rillieux-la-Pape (69140)
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- 4 369 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Chauffage individuel: central
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
!!!! EXCLUSIVITÉ ORPI !!!!
Maison de 2012 avec vue panoramique sur les Alpes à vendre à Crépieux
Venez découvrir cette belle maison de 160 m² habitables répartis sur deux étages, offrant une vue imprenable sur les Alpes. Idéalement située dans un quartier résidentiel calme et prisé, à proximité des commodités, cette propriété allie confort, élégance et fonctionnalité, dans un cadre verdoyant.
Cette maison dispose également d'un sous sol de 80 m² actuellement utilisé comme garage, chaufferie et stockage, transformable en appartement indépendant.
Points forts de cette propriété :
Extérieur :
- Terrain paysager boisé de 4 000 m² en pente, offrant un cadre naturel et la possibilité d'aménager une piscine et un jardin cultivable de 50 m².
- 3 balcons, dont un de 22 m² pour profiter pleinement de la vue panoramique.
- Plusieurs places de stationnement et un garage spacieux.
Intérieur :
- Surface habitable de 160 m², répartie sur deux niveaux et un sous-sol de 80 m².
- 6 pièces principales, dont :
- Un séjour lumineux avec deux grandes baies vitrées, offrant une vue splendide sur le jardin et la colline boisée.
- Une cuisine moderne avec plan de travail en granit et un bar intégré.
- Une suite parentale avec salle d'eau et rangements.
- 4 chambres à l'étage.
- Une salle de bains moderne, équipée d'une baignoire et d'une douche.
- Sous-sol fonctionnel : garage double, buanderie et chaufferie.
Caractéristiques techniques :
- Chauffage central au bois avec chaudière performante.
- Fenêtres en double vitrage pour une isolation thermique et phonique optimale.
- Classe énergétique : C | GES : A.
Un environnement exceptionnel :
- Située à seulement 9 km du centre-ville de Lyon (Bellecour), avec un accès facile aux grands axes routiers.
- Secteur recherché pour sa tranquillité.
- À proximité des écoles, commerces et transports en commun.
Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, tout en étant proche de toutes les commodités !
Visite virtuelle disponible.
Référence agence : 2811
Maj le 28/11/2025 -
Réf. agence : 9JKA-LBL-AN1 - Réf Superimmo : ANVXXBJYO
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Prix de vente : 699 000 €  | Prix au m² : 4 369 € / m² |
| Taxe foncière : 2 600 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 160 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 4 000 m² |
| 3 niveaux | Parking couvert |
| Balcon | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage individuel: central | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Jardin privatif |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
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Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
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