Vente maison 477 000 €

160 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Riec-sur-Belon (29340)

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2 981 €/m²
Exclusivité

Hélène PENSEC - SAFTI

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Description

Idéalement située entre les bourgs de Riec sur belon et Moëlan sur mer, à 10 kms des plages, voies express et gare, cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Connue pour ses paysages pittoresques et son ambiance authentique, cette localité bretonne séduit par sa proximité avec la côte tout en proposant des commerces et services à portée de main.
Cette maison de 160 m² s'élevant sur un terrain de 3 622 m², construite en 2011, achevée en 2022, offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. Ainsi, au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une pièce de vie de 50 m² avec la cuisine ouverte sur un spacieux salon-séjour agrémenté d'un poêle à bois, un cellier avec espace buanderie, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un bureau et un wc indépendant.
À l'étage, trois chambres, une pièce adaptable en future salle de bain mixte, un wc séparé et une mezzanine viennent compléter cet ensemble.
Le tout est implanté sur un terrain en partie boisé, avec un ruisseau en limite, offrant ainsi calme et sérénité.
A savoir que le DPE est calculé fonction du chauffage au bois actuel hors tout est prévu pour un chauffage par pompe à chaleur Air/Eau avec notamment le chauffage au sol sur toute la partie rez-de-chaussée. Ouvertures Alu Double vitrage avec volets électriques centralisés. Assainissement individuel conforme. Toiture ardoise et crochets inox.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 477 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène PENSEC, Tél. : 06 63 56 67 46, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 844 664 425 - SAFTI – PENSEC Hélène, Conseiller indépendant

Publiée le 01/10/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 1532269 - Réf Superimmo : ANVXZKN5K

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Caractérisques

Prix de vente : 477 000 €	Prix au m² : 2 981 € / m²

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160 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 3 622 m²	Année de construction : 2011
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

109 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

14 novembre 2025

Baisse de 4,2%

477 000 €

1 octobre 2025

498 000 €

Localisation

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