Vente maison 460 000 €

160 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Reims (51100)

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2 875 €/m²
Exclusivité

Cosymmo

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Description

L’agence Cosymmo a le plaisir de vous proposer cette superbe Exclusivité à Reims secteur Luton !
Exceptionnel, découvrez ce Particulier Rémois plein de charme offrant un jardin sans vis-à-vis d’environ 120 m2, la possibilité de rentrer une voiture, une cave et un atelier pour les bricoleurs.
Un coup de cœur pour ses deux magnifiques façades en pierre en excellent état et sa mitoyenneté d’un seul côté !
Les amateurs apprécieront les prestations, carreaux de ciment, cheminées, parquets, moulures et cimaises.
Situé à 5 minutes à pied de la place Luton avec toutes les commodités accessibles à pied :
• Tramway, accès à la gare TGV Reims-centre, bus.
• Tous les commerces dont un supermarché ouvert du Lundi au Dimanche.
• Le traditionnel Marché du Jeudi de la place Luton.
Un environnement propice aux familles et fonctionnel avec ses nombreuses chambres.
Comprenant,
• Rdc : Entrée, bureau (12 m2), grande cuisine dinatoire avec vue sur le jardin (28 m2), salon salle à manger, wc séparé.
• 1er étage : Palier, grande salle de bains avec baignoire et douche (23 m2), 3 chambres, dressing, wc séparé.
• 2ème étage : Palier, 3 chambres, placards.
Chaudière au gaz à condensation récente.
160 m2 habitable et 188 m2 au sol.
N’hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements, avec le plaisir de vous accompagner dans votre projet d’acquisition.
(Honoraires à charge vendeur).
COSYMMO votre agence immobilière spécialisée en Transaction, Décoration d'intérieur et Home Staging 3D.

Publiée le 04/11/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : DM262 - Réf Superimmo : ANVXZT3ZW

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Caractérisques

Prix de vente : 460 000 €	Prix au m² : 2 875 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 9 pièces - 6 chambres	Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 1923	Séjour de 24 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin (120 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

193 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 730 € / an

Maximum : 3 740 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2025.

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