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16
Vente maison 245 000 €
160 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Razac-sur-l'Isle (24430)
160 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Razac-sur-l'Isle (24430)
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- 1 531 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Priscilla Coetsier vous propose: Maison de ville située à RAZAC SUR L'ISLE
Cette maison mitoyenne sur un côté, rénovée avec goût, se compose de 6 pièces, sur une superficie de 160m² habitable.
En rez de chaussée, vous y trouverez une belle entrée avec beaucoup de charme, une salle d'eau, une chambre, un beau salon avec son parquet massif, une grande cuisine équipée donnant également accès à une grande vérandas, véritable pièce supplémentaire.
Au 1er étage, vous y trouverez 3 chambres, une salle de bain et un WC
Au 2ème étage, les combles ont été entièrement rénové également et vous permettrons d'en faire une voir deux chambres supplémentaires, ou bien un tout autre espace selon vos besoins et vos envies.
Ce rajoute à tout cela :
- Un joli jardin sur l'arrière de la maison (clos et sans vis à vis)
- Une cave
- Un petit garage et sa mezzanine permettant d'avantage de rangements
Techniquement parlant :
- La couverture a été refaite en 2021 (isolation comprise)
- Tous les diagnostics ont été réalisé
- La fibre est disponible
- Le chauffage est au gaz de ville sauf sur le dernier étage à l'électrique (électrique non énergivore) et dans la véranda
- Les menuiseries sont en PVC double vitrage
Situation géographique :
Dans le bourg de RAZAC SUR L'ISLE, dans une rue à sens unique, environnement calme, proche des commerces de proximité ( institut, coiffeur, pharmacie ), proche également des écoles maternelle et élémentaire, également de la MAM )
Idéalement situé proche de PERIGUEUX et 1H environ de BORDEAUX
Cette maison est une maison coup de cOEur, qui ravira les personnes qui aiment le charme de l'ancien avec une touche de moderne.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscilla Coetsier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 942970328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 11/09/2025 -
maj le 07/10/2025 -
Réf. agence : 1842093 - Réf Superimmo : ANVXZFOIA
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| Prix de vente : 245 000 € | Prix au m² : 1 531 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 160 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 327 m² | Année de construction : 1948 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  43 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
3 190 € / an
Maximum :
4 370 € / an
Diagnostics réalisés le 23/04/2025.
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