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18
Vente maison 311 850 €
160 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Quistinic (56310)
160 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Quistinic (56310)
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- 1 949 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Votre agence vous propose cette belle longère rénovée avec goût. Emplacement idéal : Nichée en pleine campagne du Pays de Lorient, cette magnifique longère rénovée, en partie datant du 18e siècle, vous attend sur un terrain verdoyant de 3 400 m², à proximité du paisible chemin de halage du Blavet, entre Languidic et Quistinic. Maison principale : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce à vivre lumineuse grâce à sa lumière traversante, une cuisine ouverte entièrement aménagée ainsi qu'un séjour/salon à double exposition, agrémenté d'une cheminée à foyer fermé. La terrasse abritée, idéale pour profiter d'un vaste jardin verdoyant, sans vis à vis A l'étage : Un grand palier dessert 2 chambres, une salle d'eau + WC et un dressing. A l'étage supérieur vous trouver sur tout la longueur de la maison, une suite parentale avec salle de bain , baignoire balnéo. Attenant à la maison vous avez également une chaufferie / buanderie de 20 m² et un garage fermé de 20 m². De plus ce bien dispose d'un T2 (35 m²) avec accès Indépendant. Récemment rénové, cet appartement est parfait pour un projet locatif à l'année ou saisonnier. Son accès se fait par un escalier extérieur, assurant une totale indépendance. Autres atouts : Un hangar fermé de près de 60 m² non attenant à la longère, parfait pour le stockage ou un atelier. A seulement 5 minutes des premiers commerces : 10 minutes de la voie rapide 30 minutes de Lorient 40 minutes de Vannes Détails supplémentaires : Diagnostic énergétique : Réalisé le 04/10/2022 classe D Consommation énergie primaire : 209 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 176 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 530 euros et 1 530 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris). Prix du bien : 311 850 euros dont seulement 3.95% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Réf : 8708 (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 11/08/2025 -
maj le 19/10/2025 -
Réf. agence : 302 - Réf Superimmo : ANVXZ9VO4
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| Prix de vente : 311 850 € | Prix au m² : 1 949 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,95% TTC - 11 850 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 160 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 3 400 m² | Année de construction : 1738 |
| Séjour de 56 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Fenêtres en bois, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  36 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 530 € / an
Maximum :
2 110 € / an
Diagnostics réalisés le 04/10/2022.
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