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Vente maison 599 500 €
160 m²
9 pièces 9 p
7 chambres 7 ch
Quiberon (56170)

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  • 3 747 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
Acovea Immobilier

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Description

Acovea Immobilier vous présente une vraie maison familiale, atypique dans son style mais très fonctionnelle, de près de 160 m2 habitables, idéalement située à 2 pas des commerces, de la gare et à moins de 800m de la plage du Castéro.
Rénovée en 2020, cette maison vous propose une pièce de vie de 45 m2 lumineuse avec sa double exposition Sud et Ouest et sa cuisine richement dotée. Avec toujours plus d'espace, le rez-de-chaussée vous offre une suite parentale avec chambre, dressing (ou une deuxième chambre) et salle d'eau avec doucle à l'italienne. WC séparé et chaufferie au même niveau.
L'entrée distincte avec son escalier facile et aéré donne accès aux 4 vastes chambres de l'étage, dont une avec balcon, toutes en pleine hauteur (non mansardées), une salle de bain, un WC séparé, des placards et une grande buanderie (ou une septième chambre).
Chauffage au gaz (chaudière neuve) et performances énergétiques sont au rdv avec son classement DPE à C. Aucun travaux à prévoir, sauf si vous envisagiez de transformer cette maison en 2 grands appartements (ce qui fut le cas historiquement).
Son extérieur le permettrait avec ses 2 entrées distinctes, autorisant le stationnement de 4 véhicules, bateau ou camping-car, sans compter le garage. Pour profiter du jardin entièrement clotûré et paysagé, vous aurez au choix 2 expositions et 2 ambiances distinctes, avec ou sans pergola. En outre, la faible emprise au sol de la maison permet de proifter au maximum de la parcelle de 498 m2, voire de réaliser une extension.
Résolument beaucoup d'atouts pour ce bien qui s'adresse aussi bien à une grand famille qu'à des investisseurs ou à un projet de maisons d'hôtes, le tout avec un prix contenu au vu des possibilités et des volumes proposés. Alors, on va visiter ?
** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques : www.georisques.gouv.fr **

Publiée le 25/09/2025 - maj le 16/10/2025 - Réf. agence : AFL037 - Réf Superimmo : ANVXZJ0ET
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Caractérisques
Prix de vente : 599 500 €Prix au m² : 3 747 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,9% TTC - 22 503 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 498 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 GarageAnnée de construction : 1970
Séjour de 45 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
138 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 460 € / an
Maximum : 2 010 € / an

Diagnostics réalisés le 27/09/2023.

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Siren : 929243939 - N° de carte professionnelle : CPI56022024000000011
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