Vente maison 550 000 €

160 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Dompierre-sur-Mer (17139)

A DOMPIERRE SUR MER (10min de La Rochelle), Maison 4 chambres, un bureau, garage et jardin.
Sur une parcelle de 700m² paysagée à l'abris des regards, laissez vous charmer par cette maison composée :
Au RDC ; une grande entrée ouverte sur un salon/séjour lumineux (insert à bois pour les soirées d'hiver), une cuisine équipée et aménagée (grande cuisine avec de nombreux meubles) donnant sur la terrasse.
A ce niveau vous trouverez également une suite parentale (avec salle d'eau et dressing), une pièce utilisée actuellement en salle de jeux (pouvant être une chambre) avec une mezzanine servant de bureau, une grande buanderie, un wc.
A l'étage : 2 belles chambres avec dressing, une salle de bain avec wc.
A l'extérieur : une terrasse et jardin avec fruitiers, un préau, un garage non attenant.
Coté technique : le chauffage est central au gaz de ville, les ouvertures en double vitrage avec volets roulants (sauf 2), VMC. Les couvertures sont en très bon état, le portail est électrique.
Cette maison nécessite des finitions (peintures, pose de plinthes ...)
La commune de Dompierre sur Mer offre toutes les commodités et commerces de proximité : Supermarché, Boulangerie-Pâtisserie, Boucherie, Marché tous les dimanches matins, pizzerias, restaurants, bar-tabac, banque, coiffeurs, médecins, dentistes ...
Vous avez également des écoles maternelles er primaires. Honoraires charge vendeur.
DPE : C.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1650 € - montant maxi : 2290 €.
Conseiller en immobilier : MAILLÉ Julie (EI).
RSAC : 528813132.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MAILLÉ Julie (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

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Prix de vente : 550 000 €

Prix au m² : 3 438 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 126 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/09/2025.

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THE DOOR MAN - THE DOOR MAN

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