Vente maison 299 900 €

160 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Prignac-et-Marcamps (33710)

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1 874 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine séparée
Chauffage individuel

Kévin RENAUD - Expertimo

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Description

Pour une réactivité optimale, n’hésitez pas à me contacter directement par téléphone. En exclusivité ! Située à Prignac-et-Marcamps, dans un secteur calme, venez découvrir cette belle longère d'environ 160m2 habitables. Elle se compose en rez-de-chaussée d'un petit salon avec insert, d'un grand salon/séjour avec cheminée et d'une cuisine indépendante. À l'étage, vous y trouverez 4 chambres, une salle de bain et un WC séparé. Un grand garage et une dépendance attenante complètent l'ensemble qui se positionne sur une parcelle de 805m2. Les plus : le charme des lieux, les possibilités d'aménagement supplémentaire et les prestations de cette bâtisse de caractère. Informations complémentaires : chauffage par système gainable Daikin neuf (2022), isolation des combles refait en 2023, production d'eau chaude par cumulus, fibre optique disponible, menuiserie double vitrage PVC, assainissement individuel à remplacer, etc. Taxe foncière : 739€. Prix de vente : 299 900 €. 'Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur'. Référence : 69558. Contacter : Kévin RENAUD - 06 73 95 53 63 - - numéro ADC : 8401 2022 000 000 400 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par Kévin RENAUD - EIRL - NoRSAC: 839 040 060, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LIBOURNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 69558 - Réf Superimmo : ANVXUW2Y3

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Caractérisques

Prix de vente : 299 900 €	Prix au m² : 1 874 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 805 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 1900	Chauffage individuel
Cuisine séparée	Séjour de 54 m²
1 salle de bain	1 wc
Jardin (805 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

214 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 690 € / an

Maximum : 2 360 € / an

Diagnostics réalisés le 05/06/2022.

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