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Vente maison 268 000 €
160,53 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Pradines (46090)
160,53 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Pradines (46090)
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- 1 669 €/m²
- 1 garage - 1 parking couvert - 2 parkings extérieurs
- Cuisine aménagée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Charmante maison de plain-pied - 160 m² habitables - Beau potentiel sur 950 m² de terrain clos Située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison de plain-pied construite dans les années 80 séduira les amateurs d'espace et de potentiel. D'une surface habitable de 160 m², elle s'accompagne d'un garage attenant de plus de 30 m² et se niche au cœur d'un terrain partiellement arboré et entièrement clos de 950 m², disposant d'un double accès par 2 portails. L'entrée principale dessert un séjour lumineux agrémenté d'un insert bois et ouvert sur le jardin par deux baies vitrées. Vous trouverez également une cuisine indépendante, un couloir menant à trois chambres, une salle de bain et un WC séparé. Une seconde partie, accessible depuis la cuisine, offre un espace indépendant ou supplémentaire composé d'un couloir, d'une deuxième cuisine, d'une salle d'eau avec WC, et de trois belles pièces avec accès extérieur - idéal pour accueillir un proche, créer un logement indépendant ou encore aménager un gîte/Airbnb. La toiture est en bon état, la maison est raccordée au tout-à-l'égout et chauffée par des radiateurs électriques, en complément de l'insert du séjour. Un bon rafraîchissement intérieur est à prévoir, mais cette maison offre une très belle opportunité pour qui souhaite allier confort, espace et modularité. Ne tardez pas !
Publiée le 13/11/2025 -
Réf. agence : EF7EE04C073249C3 - Réf Superimmo : ANVXZVHJT
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| Prix de vente : 268 000 € | Prix au m² : 1 669 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 160,53 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 950 m² | Vue sur jardin |
| 1 garage - 1 parking couvert - 2 parkings extérieurs | Année de construction : 1985 |
| Chauffage électrique | Cuisine aménagée |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 779 € / an
Maximum :
3 759 € / an
Diagnostics réalisés le 03/10/2025.
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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762
05 65 70 10 49
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