Superimmo
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Vente maison 1 248 000 €
160 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Port-Vendres (66660)

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  • 7 800 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 Garages
  • Coin cuisine équipé
Belsol Immobilier

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Description

PORT-VENDRES / COLLIOURE – VILLA CONTEMPORAINE D'EXCEPTION AVEC VUE MER PANORAMIQUE
Située entre Port-Vendres et Collioure, dans un cadre privilégié mêlant calme, soleil et vue dominante, cette villa contemporaine de 2022 offre une vue mer spectaculaire depuis toutes les pièces principales.
Implantée sur une parcelle de 600 m², en trois faces non mitoyenne, elle développe environ 160 m² habitables, parfaitement agencés dans un style moderne et raffiné.
Les atouts de la villa :
3 chambres (une chambre avec dressing, une autre avec salle d'eau privative et une troisième chambre spacieuse)
Grande salle de bain indépendante avec baignoire et douche
Superbe pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée
Terrasse avec vue mer panoramique
Ascenseur PMR (personne à mobilité réduite) desservant tous les niveaux
Grand garage + stationnements extérieurs
Terrain de 600 m², paysagé et facile d'entretien.
Cette villa allie confort, accessibilité et standing, dans un cadre idyllique en bord de Méditerranée. Idéale en résidence principale ou secondaire, elle séduira les amoureux de la mer, du calme et de l'architecture contemporaine.
À seulement quelques minutes des plages, des criques secrètes, des ports typiques et du centre de Collioure, cette propriété rare vous offre un style de vie unique entre mer et montagne, dans l'un des secteurs les plus prisés de la région.
PORT-VENDRES / COLLIOURE – Côte Vermeille
160 m² habitables – Parcelle de 600 m²
Villa 3 faces – Non mitoyenne – Vue mer exceptionnelle
EN EXCLUSIVITE CHEZ BELSOL IMMOBILIER
Honoraires Charge Acquéreur
Prix de vente 1 248 000 € (1 200 000 € Net Vendeur + 48 000 € Honoraires Agence)
Contactez-moi :
Yohann DARRIBERRE
0788234793
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Belsol Immobilier : Yohann DARRIBERE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 905088399
RCP AACI2000325361

Publiée le 09/08/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM680-BELSOL - Réf Superimmo : ANVXZ9P93
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Caractérisques
Prix de vente : 1 248 000 €Prix au m² : 7 800 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 48 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 600 m²Orientation : Est / Ouest
Vue dégagée2 Garages
Année de construction : 2022Coin cuisine équipé
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
66 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 740 € / an
Maximum : 1 070 € / an

Diagnostics réalisés le 07/08/2025.

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