Vente maison 150 000 €

160 m²

11 pièces 11 p

4 chambres 4 ch

Pont-Saint-Esprit (30130)

iad France - David Andre vous propose: Très grande maison de village au cOEur de Pont-Saint-Esprit, à deux pas des écoles, commerces et toutes commodités.
Maison de 230 m2 dont 160 m2 habitable.
Cette maison mêle le charme de la pierre, du bois et du métal au confort moderne avec ses belles finitions en travertin et ses équipements récents.
Elle offre 4 chambres dont 2 suites avec salle d’eau, ainsi qu’une superbe suite parentale avec salle de bain complète, placards et accès direct à une grande terrasse sans vis-à-vis avec kitchenette d’été et vue imprenable sur les toits.
Au rez-de-chaussée, 3 pièces à aménager permettent la création d’un appartement indépendant, avec en plus une belle cave voûtée.
Vous trouverez également une grande cuisine équipée avec poêle à granulés, un salon lumineux, une buanderie, des chambres climatisées avec salles d’eau en travertin, un bureau/dressing et une terrasse panoramique.
Prestations : toiture neuve, climatisation réversible, double vitrage, fibre optique, petite cour extérieure pour vélos.
Maison rénovée, habitable immédiatement, avec quelques finitions à prévoir.
Contactez-moi vite pour une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 434112694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 150 000 €

Prix au m² : 938 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 101 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/09/2025.

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DAVID ANDRE - IAD

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