Vente maison 195 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Pont-de-Vaux (01190)

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1 219 €/m²
Exclusivité
1 garage - 3 parkings

Laurent immobilier

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Description

En exclusivité, idéalement situé, proche centre-ville de PONT DE VAUX et de ses commodités, venez découvrir cette belle maison des années 65 d'environ 160 m² offrant de beaux volumes et un jardin arboré de 1 085 m². L' espace intérieur est composé d'un rez-de-chaussée avec garage, buanderie, cave, ainsi qu'une vaste pièce donnant sur le jardin, déjà équipée pour être aménagée en cuisine d'été. Au première étage : un séjour/salon lumineux avec une terrasse, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes. Au deuxième étage : deux chambres supplémentaires dont une avec un placard mural et deux greniers offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous profiterez également d'un jardin arboré et agrémenté d'un puits. La maison nécessite des travaux mais elle offre une base solide. Elle saura séduire ceux qui souhaitent personnaliser leur futur lieu de vie selon leurs envies. Un bien rare proche du centre ville à découvrir sans tarder, n'hésitez pas à contacter votre agence Laurent immobilier à Pont-de-Vaux !!

Publiée le 19/09/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : 596 - Réf Superimmo : ANVXZHP1K

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Caractérisques

Prix de vente : 195 000 €	Prix au m² : 1 219 € / m²
Taxe foncière : 880 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 085 m²	Lotissement
Orientation : Est / Ouest	1 garage - 3 parkings
1 cave	Année de construction : 1965
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 24 m²
1 salle de bain	2 wc
Fenêtres survitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

270 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

59 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 000 € / an

Maximum : 4 000 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2024.

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