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Vente maison 190 000 €
160 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Pons (17800)

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  • 1 188 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Johanna Ouzeau - iad

Johanna Ouzeau - iad

5 avis
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Description

iad France - Johanna Ouzeau vous propose: * PONS Maison 6 pièces 160 m²
Venez profiter du calme de cette maison située à 5 minutes en voiture du Leclerc de PONS ainsi que de la gare. Cette ville à toutes les commodités nécessaires. Entre Saintes et Cognac cette maison est idéalement située.
La maison se compose d'un salon de 31 m², d'une salle à manger de 23 m² qui dessert une cuisine séparée aménagée et équipée de 13 m², une arrière cuisine de 4 m², une pièce de stockage de 2 m², une buanderie de 3 m² ainsi qu'une salle de bain avec WC de 7 m².
A l'étage, une mezzanine de 17 m² dessert une salle d'eau avec WC de 5 m², trois chambres de 11m²/15m²(avec dressing)/19m² ainsi qu'une pièce aménageable de 11m².
Chauffage gaz, cheminée, assainissement individuel, huisseries PVC double vitrage, volets électriques et moustiquaires, adoucisseur.
A l'extérieur un garage de 18 m², un appentis de 7 m², ainsi que trois autres stockages extérieur et une terrasse viennent compléter cet ensemble immobilier.
Le tout sur une parcelle de terrain aménagée et arborée de 582 m² où le jardin se situe sur la parcelle d'en face.
Bien avec gros potentiel !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Ouzeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 928701614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 17/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 1890197 - Réf Superimmo : ANVXZWDNN
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Caractérisques
Prix de vente : 190 000 €Prix au m² : 1 188 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 582 m²Terrasse
Année de construction : 1950Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
142 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 670 € / an
Maximum : 2 290 € / an

Diagnostics réalisés le 12/02/2024.

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JOHANNA OUZEAU - IAD

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