Vente maison 373 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

Plouescat (29430)

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2 331 €/m²
Chauffage électrique (radiateurs)

Franck Toso - iad

11 avis

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Description

iad France - Franck Toso vous propose: A moins de 300 m des première plages, restaurants, bar....Porsguen à Plouescat....ça vous parle peut-être ?....Ancienne ferme en pierres et granit exposé Sud-Est + extension ossature en bois de 2023, (environ 160 m² au sol, habitable)avec des dépendances, une de 16m², l'autre un hangar de plus de 150 m² (eau-électricité-alarme) actuellement en atelier sur un terrain de 880 m². L'accès de la propriété se fait par l'arrière de la bâtisse, côté Nord, l'entrée dans la maison avec au rez de chaussée, la grande et belle pièce de vie, avec cheminée à insert-salon-séjour-cuisine ouverte A/E. Un couloir nous emmènent vers une grande pièce 'arrière cuisine' aménagée, avec wc, partie lingerie, zone technique, et l'accès par un escalier en bois à l'étage. Toujours de cette pièce au rez de chaussée, une pièce avec baie vitrée, en chambre bureau, possibilité d'aménager le grenier au-dessus....,la suite parentale, avec un grand dressing, un grand placard coulissant et la salle d'eau privative avec douche italienne, double vasque et wc. A l'étage, 2 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Côté extérieur annexes, une première de stockage bois et le grand hangar de 2 pièces (58+94 m²).
Très bon emplacement, plage très proche....à votre écoute !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 373000 euros. Prix hors honoraires : 360000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,61% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Toso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 484 073 176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 14/10/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 1867139 - Réf Superimmo : ANVXZO427

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Caractérisques

Prix de vente : 373 000 €	Prix au m² : 2 331 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 6 pièces - ter. 880 m²	Année de construction : 1930
Chauffage électrique (radiateurs)	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

142 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 340 € / an

Maximum : 1 870 € / an

Diagnostics réalisés le 23/04/2025.

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Siren : 484073176

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