Vente maison 680 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Phalempin (59133)

Au coeur de Phalempin, assise sur un beau terrain planté de 2 328m2 superbe individuelle de charme.
Superbe hall donnant sur un espace de vie principal avec cheminée et ses boiseries , une cuisine avec l'espace repas, deux chambres de belles tailles ainsi qu'une salle de douche contemporaine.
A l' étage la maison dispose de trois belles chambres , une salle de bain familiale,
Un jardin magnifique à l'abris des regards.
Côtés commodités, garages en boxes, une cave, ,une dépendance et de nombreux stationnements.
La propriété a reçu un entretien de qualité mérite , des travaux afin de lui donner le confort d'aujourd'hui.
Du charme, de nombreuses possibilités d'agrandissement à deux pas de la gare et des commerces pour cette belle Maison de Famille ne subissant aucune nuisance.
Honoraires inclus de 4.62% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3490.00 € et 4760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Prix de vente : 680 000 €

Prix au m² : 4 250 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/02/2025.

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CÉCILE HOTTIN IMMOBILIER

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