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Vente maison 620 000 €
160 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Pézenas (34120)

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  • 3 875 €/m²
  • Terrasse
  • 2 garages - 1 parking
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel
  • Piscine
Justine LUCAS - 3G IMMO

Justine LUCAS - 3G IMMO

80 avis
06 16 44 53 40 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

NOUVEAUTE JUSTINE LUCAS 3G IMMO - VILLA PLAIN PIED - PISCINE - DOUBLE GARAGE - POOL HOUSE - BELLES PRESTATIONS
A 10 Minutes de PEZENAS, dans un petit village paisible, découvrez cette splendide demeure de 160m², entièrement de plain pied, avec piscine, pool house et jardin paysagé.
Construite en 2009 par son propriétaire, un maçon réputé de la région piscénoise, cette bâtisse possède, du sol au plafond, des prestations de grande qualité !
A l'intérieur, ce qui vous attend c'est une belle pièce à vivre lumineuse orientée plein sud de 70m² avec terrasse carrelée, 3 chambres d'environ 12m² avec placard (dont 2 sont équipées de leur propre salle de bain), d'un dressing, d'une spacieuse buanderie, d'un WC séparé, et d'un double garage de 50m² avec mezzanine de 25m².
A l'extérieur, vous trouverez sur plus de 1600m² environ la maison et son beau jardin luxuriant avec sa piscine asymétrique, son pool house de 13m² avec son WC séparé, son superbe coin barbecue à l'ombre de l'olivier, deux annexes et une très grand parking.
Les plus :
* Sa situation géographique ( au calme sans vis à vis )
* Ses prestations de qualité ( climatisation, chauffage au sol par géothermie GAZ GAZ, mono mur, isolation toiture renforcée, fondations renforcées, présence d'un forage etc.)
* Installation de panneaux solaires permettant une consommation électrique autonome et une baisse considérable des factures EDF
* Possibilité d'aménager une des deux annexes en dépendance
Cette propriété luxueuse à tout pour plaire aux personnes exigeantes et en quête de quiétude, alors n'attendez plus pour prendre des renseignements.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS inscrite au RSAC de Beziers n° 902 960 988
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Publiée le 18/10/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 214036JL - Réf Superimmo : ANVXZP4AC
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Caractérisques
Prix de vente : 620 000 €Prix au m² : 3 875 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 650 m²Piscine
Vue dégagée2 garages - 1 parking
TerrasseAnnée de construction : 2009
Chauffage individuelClimatisation
Cuisine séparée2 salles de bain
3 wcAlarme - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
108 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 040 € / an
Maximum : 1 450 € / an

Diagnostics réalisés le 23/05/2023.

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