Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
Vente maison 465 000 €
160 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Pézenas (34120)
160 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Pézenas (34120)
Ajouter aux FAVORIS
- 2 906 €/m²
- Cuisine équipée
- Chauffage: poêle
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Construite en périphérie d'un village recherché pour son authenticité et sa convivialité, Pézenas et son autoroute ne se trouve qu'à 13 minutes.
Cette villa contemporaine est un véritable havre de paix. Elle profite d'un environnement calme, sans nuisance et avec une vue panoramique exceptionnelle sur les vignes et la campagne environnante. L'absence totale de vis-à-vis renforce la sensation d'intimité et de sérénité que dégage cette propriété.
Dès l'entrée, on est séduit par les volumes généreux et la luminosité de la pièce de vie principale. Le salon, la salle à manger et la cuisine s'articulent dans un grand espace ouvert, avec de hauts plafonds et de larges baies vitrées qui invitent la nature à l'intérieur. Un poêle à bois vient réchauffer l'ensemble pour une ambiance chaleureuse et conviviale.
Le rez-de-chaussée accueille trois chambres confortables (dont deux avec un accès direct au jardin et à la piscine).
Une salle de bains moderne et fonctionnelle ainsi qu'une buanderie avec WC complètent ce niveau.
À l'étage la suite parentale bénéficie d'un bel espace nuit, d'une salle d'eau privative et d'un coin bureau toujours avec une vue dégagée sur la nature.
À l'extérieur, le terrain de 1720 m², joliment paysagé, offre de multiples espaces de détente. Une piscine neuve vient parfaire l'ensemble, bordée d'une grande terrasse avec cuisine d'été, idéale pour les repas entre amis ou en famille face au paysage.
Côté techniques :
- Piscine neuve (2024)
- 4 chambres (dont une suite parentale)
- 2 salles d'eau / bains
- double vitrage
- poêle à bois
- puits pour l'irrigation
- garage (utilisé comme atelier)
- stationnements multiples disponibles
Une villa rare, où l'on ressent immédiatement la qualité de vie, dans un cadre naturel préservé, à deux pas d'un village agréable à vivre avec boulangerie, école, restaurants et animations.
Contactez moi pour avoir plus de renseignements, réaliser une visite ou pour visionner la visite virtuelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 433 793 - Greffe de BEZIERS) Guillaume MAILLÉ Entrepreneur Individuel 06 48 77 45 35 - Réf.909585
Publiée le 20/06/2025 -
maj le 12/11/2025 -
Réf. agence : 340936868933 - Réf Superimmo : ANVXYUZ84
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
Prix de vente : 465 000 €  | Prix au m² : 2 906 € / m² |
| Taxe foncière : 1 763 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 772 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Orientation : Sud | Parking extérieur |
| Année de construction : 2008 | Chauffage: poêle |
| Cuisine équipée | Séjour de 32 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| 3 chambres au rez-de-chaussée | Jardin privatif |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 290 € / an
Maximum :
1 780 € / an
Diagnostics réalisés le 29/07/2024.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
22 septembre 2025
Baisse de 3,1%
465 000 €
4 juillet 2025
Baisse de 3%
480 000 €
20 juin 2025
495 000 €