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Vente maison 640 000 €
160 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Peyrolles-en-Provence (13860)
160 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Peyrolles-en-Provence (13860)
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- 4 000 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À Peyrolles-en-Provence, laissez-vous séduire par cette propriété de caractère de 140 m² habitables, implantée au cœur d'un écrin de verdure de 4 300 m², offrant une vue dégagée sur la campagne provençale.
La maison se compose de 4 chambres confortables : deux au rez-de-chaussée, accompagnées d'un bureau, d'une salle de bain et de WC indépendants, puis deux autres à l'étage, chacune bénéficiant de sa propre salle de bain et de WC. Les combles, aménageables, laissent entrevoir un potentiel supplémentaire.
Le séjour, baigné de lumière et réchauffé par un poêle à bois, s'ouvre sur une agréable terrasse couverte menant à l'espace piscine. La cuisine, neuve et parfaitement équipée, invite à partager des instants conviviaux en famille ou entre amis.
À l'extérieur, le charme opère immédiatement : une piscine chauffée bordée de verdure, un verger généreux, un terrain de pétanque pour des après-midis estivaux, et un vaste jardin alimenté par l'eau du Canal de Provence, avec arrosage automatique pour plus de confort.
En sous-sol, près de 100 m² supplémentaires accueillent un garage, une buanderie, un atelier et une cave, offrant de multiples possibilités d'usage.
Un bien rare, où authenticité provençale et prestations modernes se conjuguent pour offrir un cadre de vie privilégié, au calme, à seulement quelques minutes des commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yannick Lauria - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°892805532.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 02/10/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 194093 - Réf Superimmo : ANVXZKQQW
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| Prix de vente : 640 000 € | Prix au m² : 4 000 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 24 600 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 615 400 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 300 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Garage |
| Année de construction : 1995 | Chauffage individuel électrique (clim. réversible) |
| 2 salles de bain | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 250 € / an
Maximum :
1 450 € / an
Diagnostics réalisés le 01/09/2025.
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