Vente maison 319 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Peyriac-de-Mer (11440)

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1 994 €/m²
Coin cuisine
Chauffage: radiateurs

Sylvie YCHÉ - 3G IMMO

24 avis

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Description

DÉCOUVRIR CETTE DEMEURE ANCESTRALE AU DÉTOUR DE L'UNE DES RUES DE PEYRIAC DE MER, EST ASSURÉMENT UN RENDEZ VOUS AVEC L'ART DE VIVRE, PRÉSENT DANS TOUT LE VILLAGE !
MITOYENNE SUR UNE FACE, LES NOMBREUSES FENÊTRES EN BOIS DOUBLE VITRAGE OSCILLO BATTANTES, ILLUMINENT CHAQUE PIÈCE D'UNE VIVE LUMIÈRE. LA MAISON DE PIERRE AUX MURS ÉPAIS, COMPTE TROIS NIVEAUX, CHACUN FAIT ENVIRON 55 M² :
LE REZ DE CHAUSSÉE DISTRIBUE UN VASTE SALON-SALLE À MANGER-CUISINE, UN BUREAU OU UNE CHAMBRE SELON LES BESOINS DE CHACUN, AINSI QU'UN CELLIER SUIVI DES COMMODITÉS.
AU 1ER ÉTAGE, UN PALIER ACCÈDE À UNE VASTE PIÈCE UTILISÉE EN BUREAU, PUIS DEUX CHAMBRES DONT UNE CHAMBRE PARENTALE
LE SECOND NIVEAU EST CONSTITUÉ D'UNE PIÈCE DE VIE 'MI SALON, MI BIBLIOTHÈQUE' AVEC UNE CHAMBRE D'AMIS DOUBLÉE D'UNE SALLE D'EAU &## TOILETTES
ASPECT TECHNIQUE : LE TOIT A ÉTÉ REFAIT IL Y A UNE QUINZAINE D'ANNÉES, L'ÉLECTRICITÉ EST EN BON ÉTAT DE FONCTIONNEMENT, LE CHAUFFAGE EST ASSURÉ PAR UN POÊLE À PELÉ COMPLÉTÉ PAR DES CONVECTEURS À INERTIE ÉCONOMIQUE.
LE TOUT EST BIEN ENTRETENU ET CELA SE VOIT !
QUIÉTUDE &## HARMONIE HABITENT DÉJÀ LES LIEUX : IL NE MANQUE QUE VOUS !
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sylvie YCHÉ inscrite au RSAC de NARBONNE n° 324 464 395
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 20/09/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 212677SY - Réf Superimmo : ANVXZI2IZ

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Caractérisques

Prix de vente : 319 000 €	Prix au m² : 1 994 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 6 pièces - 4 chambres	Vue dégagée
Année de construction : 1850	Chauffage: radiateurs
Coin cuisine	3 salles d'eau
Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

190 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 873 € / an

Maximum : 2 533 € / an

Diagnostics réalisés le 03/04/2024.

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