Vente maison 889 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Peymeinade (06530)

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5 556 €/m²
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Piscine

Stéphanie FRAUDET - eXp France

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Description

Véritable coup de cœur:
Ce mas d'exception du XVIIIe siècle ne se raconte pas… il se vit. Derrière ses murs chargés d'histoire, il abrite trois chambres dans la maison principale, ainsi qu'un espace sous les toits au charme irrésistible, parfait pour une salle de lecture, un salon cinéma, ou encore un dortoir pour les enfants durant de douces vacances d'été.
Une roulotte authentique de 1920, rénovée, offre une chambre supplémentaire face à une salle d'eau indépendante. Le tout est niché dans un jardin enchanteur, sublimé par des oliviers centenaires.
De plus, la propriété a bénéficié de rénovations réalisées dans le respect des traditions, tout en intégrant le confort moderne, notamment une cuisine contemporaine parfaitement équipée.
Une belle piscine , un terrain de jeu de boules pour les fins de journée conviviales, ainsi qu'un atelier avec cave à vin et un garage pour 2 voitures viennent parfaire cet art de vivre provençal.
Ici, le temps semble suspendu. Il est difficile de mettre en mots l'atmosphère de bien-être qui se dégage de cette propriété… il faut la découvrir sur place.
Située à seulement deux minutes du village de Peymeinade et de toutes ses commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2530€ ~ 3500€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 29/05/2025 - maj le 24/11/2025 - Réf. agence : 85958254 - Réf Superimmo : ANVXYOOIR

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Caractérisques

Prix de vente : 889 000 €	Prix au m² : 5 556 € / m²
Taxe foncière : 1 526 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 277 m²	1 niveau
Piscine	Orientation : Sud
Garage	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)	1 salle d'eau
Barbecue	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

277 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 530 € / an

Maximum : 3 500 € / an

Diagnostics réalisés le 03/05/2025.

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