Vente maison 474 200 €

160,4 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Pessac (33600)

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2 956 €/m²
Chauffage au gaz

Cabinet BEDIN - PESSAC

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Description

Maison de famille au cœur de Pessac. Idéalement située à deux pas de Pessac Centre, cette maison sans mitoyenneté offre un beau terrain suffisamment grand pour accueillir une piscine. Un séjour aux volumes rares, avec une belle cheminée, une grande cuisine avec pièce supplémentaire attenante (isolée, aménageable en chambre ou en bureau grâce à sa grande baie vitrée), et deux chambres avec salle de bains de plain pied donnant sur le jardin offrent une vie ouverte sur l'extérieur à 360. A l'étage, trois autres chambres de grandes dimensions, deux dressings, une seconde salle d'eau et de nombreux rangements font de ce bien un lieu idéal pour une famille ou un investissement locatif ultra rentable à proximité du campus et du tram B. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1940 et 2650 Euros/an (année de référence 2023) , Surface Carrez 131. 8m²

Publiée le 14/11/2025 - Réf. agence : SUP1-20618 - Réf Superimmo : ANVXZVO0K

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Caractérisques

Prix de vente : 474 200 €	Prix au m² : 2 956 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,61% TTC - 25 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

160,4 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 430 m²	Chauffage au gaz
Séjour de 28 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

163 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

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