Vente maison 495 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Pessac (33600)

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3 094 €/m²
Exclusivité
2 Parkings

Fabienne THIERCELIN - SAFTI

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Description

Secteur Chiquet-Fontaudin. Maison familiale de plain-pied de 160 m² environ nichée sur une parcelle de 600m² au calme et sans vis-à-vis.
Idéalement située à proximité du centre de Pessac, à deux pas des transports en commun (bus et Tram B), des établissements scolaires publiques et privés, découvrez cette maison familiale aux beaux volumes, au calme et sans vis-à-vis.
Ce bien propose :
4 chambres dont une suite parentale,
1 salle de bain
2 salles d'eau
3 toilettes
Un vaste espace de vie,
Une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour (pas de mûr porteur)
Une buanderie.
À l’extérieur, vous serez séduits par un grand jardin au calme absolu, sans aucun vis-à-vis, idéal pour recevoir ou profiter de moments privilégiés en famille.
2 places de stationnements couvertes se trouvent sur le devant de la parcelle.
Rare sur le secteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 495 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne THIERCELIN, Tél. : 06 81 60 02 92, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 844 315 861 - SAFTI – THIERCELIN Fabienne, Conseiller indépendant

Publiée le 19/08/2025 - maj le 10/10/2025 - Réf. agence : 1512926 - Réf Superimmo : ANVXZATVB

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Caractérisques

Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 3 094 € / m²

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160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 526 m²	2 Parkings
Année de construction : 1998	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

172 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

10 octobre 2025

Baisse de 5,2%

495 000 €

19 août 2025

522 000 €

Localisation

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