Vente maison 317 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Penne-d'Agenais (47140)

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1 981 €/m²
Exclusivité

Aurélien GAUDUIN - SAFTI

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Description

Découvrez cette magnifique maison de village entièrement rénovée, alliant charme, confort moderne et prestations de qualité.
Située dans un environnement calme, elle offre 160 m² habitables et un garage indépendant de 50 m² avec deux places de stationnement privatives.
Au rez-de-chaussée :
Une vaste pièce de vie lumineuse de 57 m² avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir.
Vous bénéficiez d'un bureau indépendant de 9,12 m², séparé par une élégante verrière.
Vous profiterez également d’une superbe suite parentale de 40,5 m², avec dressing et salle de bain privative.
À l’étage :
2 chambres mansardées, une salle d’eau, un WC séparé, ainsi qu’une buanderie au-dessus de la suite parentale.
À l’opposé, une salle cinéma de 20 m² (mansardée, mais plus grande au sol) peut également faire office de quatrième chambre.
Côté extérieur :
Profitez d’un espace détente avec mini piscine spa (4 x 2,5 m), d’une terrasse couverte, et d’un balcon indépendant offrant une vue dégagée sur Notre-Dame de Peyragude.
Le garage peut facilement être aménagé en logement indépendant.
Confort et prestations :
Double vitrage, Sols refaits, Climatisation, Insert bois, Tout-à-l’égout, Stationnement privatif
Une maison prête à vivre, idéale pour une famille ou un couple en quête de confort et de cachet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 317 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GAUDUIN, Tél. : 06 81 81 58 61, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 892 992 538 - SAFTI – GAUDUIN Aurélien, Conseiller indépendant

Publiée le 11/10/2025 - maj le 24/11/2025 - Réf. agence : 1543342 - Réf Superimmo : ANVXZNJYN

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Caractérisques

Prix de vente : 317 000 €	Prix au m² : 1 981 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 291 m²	Année de construction : 1955
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

141 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

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