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Vente maison 529 000 €
160 m²
6 pièces 6 p
Passa (66300)

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  • 3 306 €/m²
Mehdi Bougherara - iad

Mehdi Bougherara - iad

1 avis
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Description

iad France - Mehdi Bougherara vous propose: A PASSA, Rare et Atypique !!
Découvrez cette magnifique propriété de charme de 160 m² habitables, alliant parfaitement le caractère de l’ancien et le confort du moderne. Bâtie sur une parcelle de 380 m², elle offre des prestations rares et un charme authentique grâce à ses pierres et poutres apparentes.
Elle se compose comme suivant :
- Un salon/séjour de 60m², avec cuisine ouverte entièrement équipée, avec four, plaque de cuisson, hotte aspirante, lave vaisselle et ses nombreux rangements.
• 3 spacieuses chambres avec rangement.
- Une suite parentale d'environ 25 m² avec baignoire d'angle, douche à l'italienne et meuble double vasque, WC et son dressing séparé.
• Un coin lecture cosy
• Une cave à vin en sous sol, aménageable, parfaite pour les amateurs.
• Une salle de bain avec douche à l'italienne.
- WC séparé.
• Une terrasse en Rooftop avec vue sur les Albères.
Vous trouverez également une buanderie de 12m² ainsi qu'un atelier technique.
PLUS :
Un appartement indépendant de 80m², communicant avec la maison, offrant de multiples possibilités : logement familial, location saisonnière ou rendement locatif.
Il comprend :
• Un séjour lumineux avec cuisine entièrement équipée.
• Une grande chambre avec dressing.
• Une salle de bain.
• Un WC séparé.
Concernant son extérieur, vous serez séduit par son jardin intimiste parfaitement aménagé avec sa piscine, sa cuisine d'été couverte et son cabanon de rangement.
Des prestations de qualité équipent cette maison comme :
- Climatisation gainable style industriel.
- Poêle a bois.
- Stationnement privatif.
- Hauteur sous plafond de 6 mètres.
Aucuns travaux à prévoir pour ce bien rare dans la région.
UNE VISITE S'IMPOSE SANS TARDER !!!!!!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 26 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mehdi Bougherara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 941699332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 08/12/2025 - Réf. agence : 1906107 - Réf Superimmo : ANVX101HLT
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Caractérisques
Prix de vente : 529 000 €Prix au m² : 3 306 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 6 pièces - ter. 380 m²Climatisation
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
26 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 600 € / an
Maximum : 800 € / an

Diagnostics réalisés le 05/12/2025.

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MEHDI BOUGHERARA - IAD

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