Vente maison 308 500 €

160 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Parigné-l'Evêque (72250)

VÉRITABLE HAVRE DE PAIX !!! Tranquillité et sérénité sont les maîtres mots de cette belle propriété, une balade dans le parc arboré procure un apaisement total !!! Vous accédez de votre maison directement à des km de sentiers pédestre et équestre. Venez continuer à écrire l'histoire de cette très belle fermette rénovée avec goût et pleine de charme.
Le bien se compose comme suit : au rez-de-chaussée, on y trouve, une entrée, deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant avec lave-mains, une buanderie, un cellier et une cave. Mais surtout, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une très belle pièce de vie, offrant des dimensions exceptionnelles ! Plus de 17 m de long pour une surface proche de 70 m2. Lumineuse et charmante avec son poêle à bois et son pignon vitré ouvert sur le parc, pour profiter de chaleureux moment en famille et entre amis. Le toit cathédral complète parfaitement cette pièce de vie à l'effet Waouh".
Continuons à l'étage où une mezzanine cosy servant de coin lecture ouvert sur le salon vous y attends. Elle vous permet d'accéder à la suite parentale avec sa salle d'eau, son espace dressing et un WC indépendant. La suite dispose de deux belles fenêtres, pour profiterez à chaque réveil d'une superbe vue sur la nature.
L'extérieur, paysagé et arboré vous berce dans une ambiance champêtre, le décor bucolique plonge cette fermette dans un havre de paix !!! Vous bénéficierez d'une grande terrasse carrelée pour profiter pleinement du cadre et du calme. L'ensemble est entièrement clôturé, et un portail électrique avec interphone y est installé. D'autres clôtures permettent un découpage du parc par zone, bois, pré, enclos, jardin. Un grand garage et deux chalets attendent les bricoleurs, artisans ou artistes. Vous avez également la possibilité de louer un terrain attenant de plus de 11 000 m2 idéal pour les amoureux de chevaux.
La nature, la tranquillité et l'espace oui ! Tout cela a seulement à 2 km des écoles maternelle, primaire, et du collège de Parigné-l'Évêque, commune très dynamique sur le plan associatif, mais aussi sur le plan sportif, qui propose toutes commodités et très bien desservit par les transports en commun !!!
Si cette belle fermette, posée dans ce décor bucolique à proximité immédiate des sentiers pédestres coïncide avec votre projet, alors n'hésitez pas à me contacter pour une visite !!! Ce bien vous est présenté par Loyd Tastevin, votre conseiller indépendant Dr House Immo."

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Prix de vente : 308 500 €

Prix au m² : 1 928 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 319 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/02/2023.

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TASTEVIN LOYD - DR HOUSE-IMMO

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