Vente maison 490 000 €

160 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Paray-Vieille-Poste (91550)

iad France - Mireille NATARIO vous propose: À VENDRE — Pavillon familial de charme avec appartement indépendant à Paray-Vieille-Poste
Idéal pour les grandes familles ou pour un projet locatif.
Cette maison est un véritable cocon familial où chacun trouve sa place, avec la possibilité́ de profiter d’un revenu complémentaire ou d’accueillir vos proches en toute indépendance.
Un cadre de vie pratique et agréable :
•Proximité́ des transports : Bus, Tram 7 (vers Orly), Métro 14 (accès rapide à Paris).
•Ecoles et commerces à pied : de la maternelle jusqu’au collège, tout est à proximité́ pour une vie de famille sereine.
Vous rêvez d’espace, de confort et de tranquillité́ tout en restant proche des commodités ? Venez découvrir cette belle maison traditionnelle, nichée sur un terrain arboré de 375 m², dans un secteur calme et recherché.
✨ Une maison pensée pour accueillir toute la famille :
•Rez-de-jardin : une entrée spacieuse avec placards, un appartement indépendant avec séjour, coin cuisine, salle d’eau, WC, et 1 chambre — parfait pour loger un proche ou générer un revenu locatif.
•Rez-de-chaussée : un séjour lumineux avec balcon, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle de bains et un WC séparé́.
•Combles aménagés : 2 chambres supplémentaires et un cabinet de toilette avec WC, offrant un espace idéal pour les enfants ou un bureau.
•Extérieur verdoyant : jardin arboré, parfait pour les moments de détente ou les repas en plein air.
• Les +++ GARAGE, POMPE A CHALEUR !!!! Une visite s’impose !!!!!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mireille NATARIO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 804 748 606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 490 000 €

Prix au m² : 3 063 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 180 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/02/2025.

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MIREILLE NATARIO - IAD

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