Vente maison 245 000 €

160 m²

7 pièces 7 p

Osenbach (68570)

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1 531 €/m²
Exclusivité

THEMIS IMMOBILIER

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Description

Grande maison de village + terrain à bâtir 7 ares
Propriété à l'ambiance authentique et au fort potentiel, dans le charmant village d'OSENBACH, au coeur de la Vallée Noble, secteur viticole.
L'Agence vous propose cette maison de village présentant une grande surface habitable (160m²), des annexes (en RDC 50 m² + cave 60m² + garage 30m²) et une réserve de terrain constructible de près de 7 ares, l'ensemble sur près de 11 ares.
Maison construite dans les années 1910, rénovée dans les années 1980 avec annexion de l'ancienne grange dans la partie habitable, et création du garage.
La maison comprend une surface de jour d'environ 90m² à aménager selon vos envies, une petite terrasse, sorties vers jardin, et en partie nuit 4 chambres à coucher, dont une chambre parentale avec belle hauteur sous plafond. Une salle de douche, 2 WC. Plusieurs espaces de rangements, cellier et buanderie.
En rez-de-chaussée : idéale activité à domicile ou stockage artisan, une surface d'environ 50m² distribuée en plusieurs pièces, avec accès direct au garage et au jardin.
Une cave d'environ 60m², avec sortie sur jardin.
Un grand garage avec 2 portes (1 côté rue, 1 côté jardin), + dalle haute avec possibilité stockage.
Grand terrain, avec possibilité de détacher un terrain constructible d'environ 7 ares. Cette propriété pourrait par exemple permettre de combiner un projet de construction d'une résidence principale + rénovation de l'existant pour un projet locatif.
Proximité école maternelle et primaire (environ 170m). Service de périscolaire. Réseau de transport scolaire pour collège et lycée.
Chauffage central : chaudière à pellets installée en 2009, avec citerne de 7 tonnes.
2 poêles à bois en partie jour, en complément.
Eau chaude : chauffe eau électrique.
Pas de plomb, pas d'amiante. Raccordée au réseau d'assainissement.
Travaux réalisés il y a moins de 10 ans : toiture - zinguerie + isolation des combles en 2017.
Plus de renseignements sur demande.

Publiée le 13/11/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 86399914 - Réf Superimmo : ANVXZVAS8

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Caractérisques

Prix de vente : 245 000 €	Prix au m² : 1 531 € / m²

10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 7 pièces - ter. 1 098 m²	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

240 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 880 € / an

Maximum : 2 600 € / an

Diagnostics réalisés le 28/10/2025.

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Siren : 942018987 - N° de carte professionnelle : CPI68012025000000004