Vente maison 665 000 €

160 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Ollioules (83190)

Imaginez une maison où le temps s’arrête, où chaque pierre raconte une histoire… Ancienne écurie et chapelle du XIXe siècle, cette perle rare a été métamorphosée en une demeure atypique et lumineuse, alliant le cachet de l’ancien à l’élégance contemporaine. Un lieu unique, baigné de soleil et de sérénité, niché au fond d’une impasse paisible à *Ollioules*, entre mer et colline. --- * UN REZ-DE-CHAUSSÉE À COUPER LE SOUFFLE* Dès l’entrée, vous serez **séduit par l’espace et la lumière** : - Un séjour-cathédrale de 65 m2, ouvert sur une cuisine équipée haut de gamme, où les volumes généreux et les poutres apparentes créent une ambiance chaleureuse et conviviale. - Une terrasse de 50 m2 exposée plein sud, bordée d’une piscine pour des moments de détente en famille ou entre amis. - Un jardin secret au nord, agrémenté d’arbres fruitiers, d’une cuisine d’été, d’une buanderie et de WC extérieurs pour profiter pleinement de l’extérieur. *Et comme un clin d’œil à l’histoire…* - L’ancienne chapelle, transformée en salle de musique (21 m2), un espace magique où résonnent encore les mélodies du passé. Aménageable en suite parentale pour plus d’intimité --- * UN ÉTAGE DÉDIÉ AU CONFORT ET À LA DÉTENTE* À l’étage, *l’espace est pensé pour le bien-être de toute la famille* : - *3 chambres de 13 m2, douillettes et lumineuses. - *1 chambre de 18 m2, spacieuse et apaisante. - Une salle d’eau avec WC, une salle de bain pour des moments de détente, et un dressing indépendant pour ranger élégamment vos affaires. --- DES ANNEXES POUR UNE VIE SANS COMPROMIS - Une cuisine d’été de 13 m2, idéale pour les repas en plein air. - Une buanderie et des WC supplémentaires pour plus de praticité. --- UN EMPLACEMENT D’EXCEPTION Située au fond d’une impasse, cette villa offre calme et intimité, tout en étant à proximité des commodités et des axes routiers d’Ollioules. Un havre de paix où il fait bon vivre, entre *authenticité et modernité*. --- UNE OPPORTUNITÉ RARE À SAISIR ! Cette maison est bien plus qu’un simple bien immobilier : c’est **un art de vivre**, une **invitations au rêve**, une **page d’histoire à écrire**. **Atypique, spacieuse et pleine de charme**, elle saura séduire les amateurs de **pièces de caractère** et d’**espaces généreux**. Ne laissez pas passer cette pépite ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous ensorceler par ce lieu magique.
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1488€ et 2012€ par an
Honoraires à la charge du Vendeur L'Agence immobilière Grazi immobilier,
recherche appartement, villa, maison, mas ou garage de Toulon a six-fours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*Les photographies présentées ont fait l’objet d’un traitement numérique à l’aide d’un logiciel de retouche, afin d’optimiser leur rendu visuel (luminosité, contraste, couleurs, etc.). Ces ajustements, réalisés dans le respect de la réalité du bien, visent à mettre en valeur les espaces et les détails architecturaux, tout en restant fidèles à l’ambiance et aux caractéristiques du lieu.*

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Prix de vente : 665 000 €

Prix au m² : 4 156 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 124 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/10/2021.

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GRAZI IMMOBILIER TOULON

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