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Vente maison 152 000 €
160 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Noues de Sienne (14380)
160 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Noues de Sienne (14380)
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- 950 €/m²
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Sophie Belloir vous propose: RARE !!! Bien idéal pour PERSONNES à MOBILITÉ RÉDUITE ou projet multi-logements !
Sur la commune paisible de Le Gast, venez découvrir cette grande maison de bourg lumineuse qui réunit deux habitations superposées, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de projet familial.
- Deux niveaux de 80 m² chacun, tous deux de plain-pied, conçus à l’identique
- Deux adresses distinctes, parfaites pour une double habitation ou une location
- Deux entrées indépendantes / deux adresses postales
- Deux compteurs d’eau et deux compteurs électriques
- Deux assainissements individuels
- Deux cuves de gaz, système de chauffage individuel par radiateurs
- Un jardin clos
- Un abri
- Un cabanon
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
- Une pièce de vie spacieuse avec cheminée et insert bois, une cuisine séparée, une salle de bains avec baignoire et douche, un W.C, ainsi que trois chambres confortables.
- Les menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants mécaniques et la dalle béton assurent un confort de vie optimal.
- Aucun gros travaux à prévoir, seulement un rafraîchissement pour personnaliser à votre goût.
La charpente et la couverture reposent sur une bâtisse solide entièrement rénovée en 1996.
- À seulement 6 km de Noues-de-Sienne (4 500 habitants, écoles, commerces)
- 11 km de l’A84, accès rapide aux grands axes
- 20 min de Villedieu-les-Poêles et du massif du Mortainais, piscine, Karting...
- 30 min d’Avranches et de la gare de Vire
- À 10 minutes à pied du lac du Gast
- À proximité du Parc naturel régional des Marais du Cotentin et du Bessin
Un cadre de vie serein à 260 m d’altitude, entre campagne, nature et accessibilité !
Un bien rare sur le marché, idéal pour personnes à mobilité réduite, famille intergénérationnelle, ou investisseur recherchant un bien à fort potentiel locatif.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour une visite et venez découvrir tout le potentiel de cette maison unique !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 134 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Belloir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 918038118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 09/10/2025 -
maj le 12/11/2025 -
Réf. agence : 1864105 - Réf Superimmo : ANVXZMWHO
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| Prix de vente : 152 000 € | Prix au m² : 950 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 160 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 357 m² | Année de construction : 1945 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  30 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 220 € / an
Maximum :
1 700 € / an
Diagnostics réalisés le 11/08/2023.
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