Vente maison 349 500 €

160 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Nivillac (56130)

Découvrez cette spacieuse maison familiale idéalement située en plein centre de Nivillac, dans un secteur paisible et sans vis-à-vis, à deux pas des commerces, écoles et services.
Dès l'entrée, vous serez séduits par un salon/séjour lumineux offrant un bel espace de vie convivial. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une véranda agréable, idéale pour profiter de la lumière naturelle toute l'année.
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre de plain-pied, une salle d'eau, un WC, un espace bureau, une chaufferie et une arrière-cuisine pouvant faire office de cuisine d'été.
À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres et de deux salles d'eau, offrant confort et indépendance à chaque membre de la famille.
À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain arboré aux multiples possibilités d'aménagement. Deux garages indépendants viennent compléter l'ensemble.
Maison en bon état général, habitable immédiatement, idéale pour une grande famille ou un projet immobilier (colocation, gîte, investissement locatif…).
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2200.00 et 3030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 349 500 €

Prix au m² : 2 184 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 182 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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