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Vente maison 696 800 €
160 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Nîmes (30900)

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  • 4 355 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage: pompe à chaleur
  • Piscine
Costieres Immobilier

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Description

Située dans les collines de Nîmes, dans un quartier résidentiel haut de gamme et sécurisant, cette villa moderne, achevée en 2023, sur une parcelle de 800 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel. À quelques minutes du centre-ville et de toutes les commodités, vous profiterez d'un environnement calme et intime.
Un vaste salon-séjour lumineux avec accès direct à une terrasse spacieuse et à la piscine. Un lieu idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité.
Cuisine ouverte équipée d'appareils électroménagers haut de gamme, idéale pour les amateurs de gastronomie.
Rez-de-chaussée :
Suite parentale : Chambre avec dressing intégré et salle d'eau privative, ayant un accès direct à la terrasse et la piscine.
Bureau spacieux avec vue imprenable sur le jardin, parfait pour télétravail ou comme espace de détente.
À l'étage :
1 suite parentale supplémentaire avec salle d'eau séparée offrant une belle vue et un confort optimal.
2 chambres avec accès à une grande salle de bain.
Extérieur :
Jardin paysager sans vis-à-vis, facile d'entretien, offrant une belle vue sur la Garrigue, un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature.
Piscine avec terrasse couverte, idéale pour les moments de détente et de convivialité.
Confort et équipements :
Chauffage et climatisation gainable, pour un confort thermique optimal toute l'année.
Garage pour stationner véhicule 2 roues en toute sécurité.
Construction haut de gamme, respectant les normes de qualité et bénéficiant de la garantie décennale.
Accessibilité :
Proche du centre de Nîmes et de ses commodités (commerces, écoles, transports, CHU).
Arrêt de bus à proximité.
Un bien rare à découvrir absolument, dans un quartier résidentiel recherché, sécurisé et calme.
Votre conseiller immobilier Orpi Vie&Logis
Référence agence : 1012

Publiée le 16/09/2025 - maj le 15/11/2025 - Réf. agence : Z542-3AM-6TC - Réf Superimmo : ANVXZGTHZ
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Caractérisques
Prix de vente : 696 800 €Prix au m² : 4 355 € / m²
Taxe foncière : 3 329 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement160 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 800 m²
2 niveauxPiscine
Parking couvertTerrasse
Assainissement : tout à l'égoutChauffage: pompe à chaleur
Climatisation2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
45 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 620 € / an
Maximum : 900 € / an

Diagnostics réalisés le 26/03/2025.

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