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Description

Neuilly-sur-Marne – Limite Gagny
Dans un quartier recherché, à proximité de toutes les commodités (commerces et gare RER), découvrez cette belle maison individuelle de 160 m² habitables (188 m² au sol), édifiée sur un terrain de plus de 520 m².
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par son vaste séjour cathédrale de 40 m² offrant une hauteur sous plafond de 6 mètres, sa cuisine indépendante, ainsi qu'une suite parentale et une grande chambre de 18 m². Une salle de bain, un WC indépendant et une buanderie complètent ce niveau. Un garage aménagé de 30 m² avec cuisine ajoute un bel espace supplémentaire.
À l'étage, une mezzanine pouvant faire office de bureau dessert deux belles chambres, dont une de 25 m², ainsi qu'une salle d'eau.
À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin, d'une dépendance de 30 m² et d'une cuisine d'été pour des moments conviviaux.
Situé à seulement 7 minutes à pied du parc du Croissant Vert, cette maison saura vous séduire par ses volumes et son cadre agréable.
Une visite s'impose !
Référence agence : 714

Publiée le 27/03/2025 - maj le 18/07/2025 - Réf. agence : 4QQ5-YLT-78H - Réf Superimmo : ANVXY6IU1
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Caractérisques
Prix de vente : 490 000 €Prix au m² : 3 063 € / m²
Taxe foncière : 1 932 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement160 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 523 m²
2 niveauxParking couvert
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (central)2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrageCheminée
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
196 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 960 € / an
Maximum : 2 710 € / an

Diagnostics réalisés le 25/06/2024.

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