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Vente maison 549 000 €
160 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Narbonne (11100)
160 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Narbonne (11100)
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- 3 431 €/m²
- Terrasse
- 4 Parkings
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Aurélie Chaussard vous présente, dans l’un des quartiers les plus prisés de Narbonne :
Le très recherché secteur de Crabit.
Véritable havre résidentiel, il séduit par son ambiance calme, son environnement verdoyant, ses vues dégagées et sa proximité immédiate du centre-ville. C’est un secteur recherché pour son cadre agréable et sa vie de quartier conviviale.
Découvrez cette superbe villa d’environ 160 m² habitables de plain pied, sur 4 faces, implantée sur une parcelle entièrement close de 1000 m² sans aucun vis à vis.
Dès l’entrée, les volumes généreux vous séduiront : Un vaste salon lumineux ouvert sur une cuisine moderne, entièrement équipée et aménagée avec des matériaux de qualité.
La partie nuit comprend quatre chambres équipées de placards, dont une suite parentale de plus de 20 m² avec dressing et salle d’eau privative. Elle dispose également d’une seconde salle de bain avec douche et WC, ainsi que d’un WC indépendant.
Un garage carrelé d’environ 30 m² vient compléter l’ensemble.
À l’extérieur, place à la détente : Un jardin paysagé extrêmement bien entretenu avec simplicité d'entretient, une piscine 8X4 chauffée exposé plein sud, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. L’éclairage nocturne crée quant à lui une atmosphère chaleureuse et intime, idéale pour prolonger vos soirées d’été.
Concernant les prestations, la maison offre un niveau de confort remarquable : elle dispose du double vitrage avec volets roulants électriques, d’une climatisation gainable, d’un adoucisseur d’eau, d’un ballon thermodynamique ainsi que d’un système d’alarme, arrosage automatique, les combles ont été isolés, la maison repose sur un vide sanitaire, et bénéficie du tout-à-l’égout ainsi que de la fibre pour un quotidien encore plus agréable.
Un véritable coup de cœur pour cette maison qui n’attend plus que sa nouvelle famille.
Elle ne restera pas longtemps sur le marché : N’hésitez pas à me contacter, y compris les week-ends et jours fériés.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 549 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie CHAUSSARD, Tél. : 0698184587, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 925133514 - SAFTI – CHAUSSARD Aurélie, Conseiller indépendant
Publiée le 25/11/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 1561706 - Réf Superimmo : ANVXZYBLQ
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| Prix de vente : 549 000 € | Prix au m² : 3 431 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m² | Piscine |
| 4 Parkings | Terrasse |
| Année de construction : 2010 | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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