Vente maison 415 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Narbonne (11100)

-A vendre à Narbonne, maison de ville familiale en R+1 d'une superficie de 130 m² hab. avec en plus une dépendance attenante de 30 m² hab.
A seulement 10 minutes à pied des Halles de Narbonne, au cœur d' un quartier résidentiel, calme et prisé.
Découvrez en exclusivité, cette demeure entièrement rénovée avec goût, bénéficiant de matériaux de qualité et offrant de beaux volumes.
Un terrain de 550 m² clos et arboré, avec terrasse et piscine.
Atelier de 10 m² sécurisé et bien isolé, parfait pour un artisan ou activité nécessitant un espace de travail.
Elle se compose ainsi :
-Au RDC vous découvrirez un hall d'entrée avec placard, ainsi que 2 chambres de ( 15m² et 11 m²) avec dressing fait sur mesure.
Une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC suspendu indépendant.
Egalement la dépendance de 30 m² qui sert actuellement de buanderie.
-A l'étage, vous bénéficierez d'une agréable pièce de vie ( 42 m²) agrémentée d'une cuisine séparée par une verrière au style contemporain baignée de lumière, une terrasse de 12 m²
2 grandes chambres de ( 15 m² et 13 m²) accompagnée d'une salle d'eau avec douche à l' italienne et WC suspendu indépendant.
- DPE C et C
-La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Bachy David Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux ( RSAC) du Tribunal de Commerce de Narbonne sous le numéro 91025793000016 . Référence annonce :263 Les honoraires sont à la du vendeur.
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Prix de vente : 415 000 €

Prix au m² : 2 594 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 158 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/09/2025.

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ROGER CATHALA IMMOBILIER

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