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Vente maison 510 000 €
160 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Narbonne (11100)
160 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Narbonne (11100)
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- 3 188 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage individuel au gaz (convecteurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
11100 NARBONNE - QUARTIER RÉSIDENTIEL HAUT DE NARBONNE- VUE EXCEPTIONNELLE- VILLA 160M2 SUR 1280M2 DE TERRAIN - 3 CHAMBRES –PISCINE - AU CALME- 4 FACES - SANS VIS A VIS. Efficity , l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette MAGNIFIQUE VILLA FAMILIALE DE 160M2 construite en 2003 au charme atypique, sur un terrain DE 1280M2 CLOS ET ARBORÉ.
La villa se compose d'une GRANDE PIECE A VIVRE d'environ 70m2 avec une CUISINE OUVERTE entièrement équipée. une SUITE PARENTALE d'environ 20m2 avec SALLE DE BAIN d'environ 8m2 ET DRESSING donnant directement sur la terrasse d'environ 200m2 avec VUE SUR LA PISCINE (4mx8m) et l'ÉTANG DE BAGE.
A l'étage, vous trouverez 2 GRANDES CHAMBRES d'environ 18M2 et 20M2 équipées de dressing, chacune avec un GRAND BALCON DE 3M2 et 6M2 et une vue imprenable sur l'ÉTANG DE BAGE ET LA CLAPE, un WC SÉPARÉ ET UNE SALLE D'EAU d'environ 5M2
En R-1, vous trouverez un grand garage d'environ 85m2 pouvant être ré habilité en APPARTEMENT TYPE 3 ( projection sur plan et chiffrage des travaux déjà réalisés)
l'accès à la VILLA se fait par un PORTAIL COULISSANT. vous trouverez en 4 places de PARKING en extérieur, 2 places sur le bas du terrain, 2 places sur le RDC de la villa.
Taxe Foncière : 2384€.
CHAUFFAGE ET PRODUCTION EAU CHAUDE AVEC CHAUDIERE A GAZ EN EXCELLENT ÉTAT - VISIOPHONE - RACCORDEMENT DES EAUX USÉES AU RÉSEAU - PISCINE 4M X 8M - TERRAIN POTENTIELLEMENT DIVISIBLE. (PARCELLE DE 350M2)
Pour plus d'informations, contactez YAN IBANEZ par téléphone au 06.67.76.80.15 ou par mail
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yan Ibanez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Narbonne sous le n°411957608.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 16/07/2025 -
Réf. agence : 188370 - Réf Superimmo : ANVXZ2M45
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| Prix de vente : 510 000 € | Prix au m² : 3 188 € / m² |
| Taxe foncière : 2 384 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 160 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 280 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Chauffage individuel au gaz (convecteurs) |
| Séjour de 70 m² | 1 salle d'eau - 2 salles de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  15 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 036 € / an
Maximum :
1 402 € / an
Diagnostics réalisés le 04/04/2023.
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