Vente maison 769 500 €

160 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Nantes (44300)

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4 809 €/m²
Terrasse
1 Garage

BRIGITTE SAUVAGER IMMOBILIER

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Description

Nantes - Américains, maison contemporaine de 160 m² au sol sur une parcelle de 360 m² orientée Sud avec garage dans une rue calme. Hall d'entrée desservant un séjour lumineux avec de beaux volumes, une cuisine aménagée équipée le tout donnant sur la terrasse et le jardin arboré orientés Sud, arrière-cuisine, une chambre avec salle de bain, et wc séparé. A l'étage une grande mezzanine espace bureau desservant deux chambres avec placard, une salle de douche, un wc et une pièce (possible troisième chambre). Un sous-sol complet avec buanderie, caves, atelier ainsi qu'un garage avec porte automatisée complètent ce bien. Beau jardin bien orienté, proximité transports, écoles et commerces (marché des Américains), (2.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 10/04/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 1938-2 - Réf Superimmo : ANVXYAA11

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Caractérisques

Prix de vente : 769 500 €	Prix au m² : 4 809 € / m²
Taxe foncière : 2 413 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,67% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

160 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 360 m²	1 Garage
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1989	Séjour de 30 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

150 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 1 640 € / an

Maximum : 2 280 € / an

Diagnostics réalisés le 04/04/2025.

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Historique des prix

6 décembre 2025

Baisse de 3,4%

769 500 €

17 octobre 2025

Baisse de 1,3%

796 950 €

10 avril 2025

807 300 €

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Siren : 348012709