Vente maison 725 000 €

160,65 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Nantes (44300)

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4 513 €/m²
Cuisine de 12 m²

Oriba Nantes

10 avis

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Description

Maison 5 chambres garage jardin
Située dans le très prisé quartier de la Perverie, cette charmante maison familiale d’environ 160 m² habitables séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre de vie calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports.
Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard mène à un vaste salon-séjour traversant doté d’une cheminée fonctionnelle, offrant un espace convivial et chaleureux. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s’ouvre sur le jardin et dispose d’un toilette intégré. Une buanderie / chaufferie et un garage avec porte motorisée complètent ce niveau.
À l’étage, un grand palier dessert trois belles chambres avec placards intégrés, une salle d’eau, un toilette séparé ainsi qu’un spacieux bureau bénéficiant d’un accès direct aux combles.
Les combles ont été aménagés pour offrir une chambre supplémentaire avec salle d’eau et toilette, ainsi qu’un espace polyvalent pouvant servir de chambre d’appoint ou de bureau.
À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin clos et paysagé, d’une terrasse aménagée avec cuisine d’été, parfaite pour recevoir en toute saison. Une grande dépendance avec mezzanine vient compléter l’ensemble, offrant de multiples possibilités d’aménagement.
Cette maison allie confort, fonctionnalité et charme, dans un environnement idéal pour la vie de famille.
Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : 85084483 - Réf Superimmo : ANVX1007Q0

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Caractérisques

Prix de vente : 725 000 €	Prix au m² : 4 513 € / m²

25 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

160,65 m² - 7 pièces - 4 chambres	Vue dégagée
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 12 m²
Séjour de 31 m²	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

195 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 530 € / an

Maximum : 3 480 € / an

Diagnostics réalisés le 01/12/2025.

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