Vente maison 238 900 €

160 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Murviel-lès-Béziers (34490)

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1 493 €/m²
Terrasse

Laurent MICHAVILA - megAgence

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Description

Située dans le charmant village de Murviel-lès-Béziers (34490), cette maison traditionnelle de 160 m² offre un cadre de vie idéal entre mer et campagne. Proximité des écoles, lycées, et commerces, avec un accès facile aux autoroutes et à l'aéroport. Au calme, elle bénéficie d'une exposition Sud-Nord et offre une vue panoramique sur les montagnes environnantes via sa grande terrasse.
À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 460 m² avec terrasse, balcon, véranda, jardin, offrant de multiples espaces de détente. Le stationnement est facilité par une place de parking extérieure et un garage, tandis que les menuiseries en porte-fenêtre et baie vitrée apportent luminosité et modernité à l'ensemble.
4 y
À l'intérieur, cette maison de village de 9 pièces se compose de 4 chambres spacieuses, deux immenses garages, et un jardin, le tout sur une parcelle de 460 m². Avec sa surface habitable de 160 m², elle offre un cadre confortable pour toute la famille. Les pièces lumineuses et aérées sont complétées par une belle exposition Sud-Nord, offrant un cadre de vie agréable et paisible dans un environnement recherché.
Gros travaux de rénovation à prévoir.
A visiter sur rendez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 238 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Laurent MICHAVILA, Tél. : 0681062353, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 509 878 427

Publiée le 22/11/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 195651 - Réf Superimmo : ANVXZXUEJ

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Caractérisques

Prix de vente : 238 900 €	Prix au m² : 1 493 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 460 m²	1 niveau
Terrasse	Année de construction : 1850
1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

290 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

81 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 660 € / an

Maximum : 7 700 € / an

Diagnostics réalisés le 03/09/2024.

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