Vente maison 620 000 €

160 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Mornant (69440)

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3 875 €/m²
1 balcon
1 terrasse
3 garages - 2 parkings
Cuisine équipée
Chauffage au gaz

Pradines Immobilier

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Description

MORNANT - Grande maison familiale avec jardin + studio indépendant – Vue sur les collines
Emplacement idéal : rue calme et familiale, à 2 pas du centre et des commerces et de ma vie Mornantaise.
Maison saine et entretenue, 5 chambres, 2 salles d'eau, grande pièce de vie, cuisine récente, véranda avec vue panoramique, 2 terrasses exposées Est-Ouest, jardin, clim réversible, 2 grands garages et sous-sol de 200 m².
Studio indépendant (idéal ado, locatif ou activité pro).
Petits travaux de modernisation à prévoir (ouverture d'espaces, déco), mais potentiel énorme !
Environnement paisible, vue superbe, beaux volumes.
Une maison rare à Mornant, parfaite pour une famille ou un projet mixte habitation/pro ou passion nécessitant de la place ou stockage.
Contactez Marion MOUSSY, de PRADINES IMMOBILIER pour la visiter sans tarder O6 09 6O 03 82
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2033.00 € et 2752.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pradines Immobilier : Marion Moussy
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 839776374

Publiée le 18/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM479-PRADINESIMMO69 - Réf Superimmo : ANVXZWIMR

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Caractérisques

Prix de vente : 620 000 €	Prix au m² : 3 875 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 7 pièces - 5 chambres	Orientation : Est / Ouest
Vue dégagée	3 garages - 2 parkings
Cave	1 balcon
1 terrasse	Année de construction : 1976
Chauffage au gaz	Cuisine équipée
2 salles d'eau	3 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

159 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 033 € / an

Maximum : 2 752 € / an

Diagnostics réalisés le 15/07/2024.

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