Vente maison 540 000 €

160 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Montreuil (93100)

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3 375 €/m²
Exclusivité

MY HOME

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Description

EXCLUSIVITE My HOME : Venez découvrir cette grande maison située à Noisy-le-Sec, dans le secteur calme et familial de la Boissière à seulement 5 minutes du Métro L11 de l'hôpital André Grégoire de Montreuil. Cette maison d'environ 160m², bâtie sur un terrain de 595m², comprend : 8 pièces dont 5 chambres et est agencée comme un petit immeuble : RDC : Entrée, grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules + chaufferie + 2 pièces (cave / rangements / stockage...). 1er / RDJ : Appartement T3 d'environ 70m² : Entrée, séjour (accès terrasse / jardin), 2 chambres (accès balcon), cuisine (accès jardin) salle de bains, WC séparés + une pièce de rangement donnant également accès à la terrasse / jardin pour l'appartement du 2e étage. 2e : Appartement T4 d'environ 80m² : Entrée, séjour double (accès balcon), 2 chambres, cuisine (accès balcon), salle de bain, WC séparés, + un grand espace de rangement. La maison est équipée d'une pompe à chaleur pour la production de chauffage / eau chaude, ainsi que de ballon électrique. DPE D Pour votre confort, un garage fermé pouvant accueillir 2 véhicules et une cave sont également inclus. Idéalement située à seulement 5 minutes à pied du métro L11, cette maison est proche de plusieurs établissements scolaires, ainsi que de plusieurs espaces de jeux pour les enfants et les plus grands. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse et confortable au fort potentiel dans un quartier prisé. Contactez My Home Conseil Immobilier pour plus d'informations et pour organiser une visite. Réf. 5344 Prix : 540 000 euros

Publiée le 19/03/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 5344 - Réf Superimmo : ANVXY45LJ

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Caractérisques

Prix de vente : 540 000 €	Prix au m² : 3 375 € / m²
Taxe foncière : 3 885 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 595 m²	1 cave
2 salles de bain	2 wc
Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

189 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 22/05/2025.

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Historique des prix

3 octobre 2025

Baisse de 9,2%

540 000 €

12 avril 2025

Baisse de 8,5%

595 000 €

19 mars 2025

650 000 €

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